У сайта заработал новый адрес

http://zar31.ru
подписка на рассылку
Ваш e-mail: *
Ваше имя: *
Подписчиков:
Балашиха Заречная 15б Гиза XXI век
ВыходВход
ФОРУМ

[Новые сообщенияУчастникиПравила форумаПоиск по темамRSS ]
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Модератор форума: zhelezny, Vov-Jen, Вяч, romka  
Форум » Наш дом » Финансовые и юридические вопросы » Налог на имущество
Налог на имущество
Alena Date: Понедельник, 2014-09-29, 2:11 PM | Message # 1
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
Кому-нибудь приходило уведомление об уплате налога на имущество по квартире в нашем доме за 2013г.?

У меня в списке объектов налогообложения квартира числится, но налог на имущество не начислен.


Post edited by Alena - Понедельник, 2014-09-29, 3:19 PM
 
Alena Date: Понедельник, 2014-09-29, 3:07 PM | Message # 2
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗЛИЦ?

Налогом на имущество облагается недвижимость, которая находится в собственности физического лица (ст. ст. 1, 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). Налог рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения такого имущества. Инспекция должна направить вам налоговое уведомление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@, с указанием суммы налога и данных, на основе которых он был рассчитан (п. п. 1, 8 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).

В настоящее время применяется форма единого налогового уведомления по транспортному и земельному налогам и налогу на имущество физических лиц. Расчет налога на имущество физических лиц содержится в разд. 3 уведомления. В нем, в частности, отражаются:
- год, за который рассчитан налог;
- сведения об облагаемом налогом имуществе и месте его нахождения;
- размер налоговой базы;
- доля в праве на имущество;
- налоговая ставка;
- количество месяцев, за которые производится расчет;
- сумма налоговых льгот;
- сумма налога.

Проверить правильность расчета налога вы можете по следующему алгоритму.

Шаг 1. Установите, верно ли определено имущество, которое облагается налогом.
Налогом на имущество физических лиц облагаются: жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на это имущество (ст. 2 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Сведения о таких объектах и их владельцах налоговые органы получают от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и ее территориальных органов (п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457; п. 4 ст. 85 НК РФ).

Шаг 2. Установите, правильно ли определена налоговая база.
Налоговая база для расчета налога - последние данные об инвентаризационной стоимости имущества, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 г. (п. 2 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1, п. 6 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).
Примечание. По итогам 2014 г. налог будет исчисляться с инвентаризационной стоимости имущества с учетом коэффициента-дефлятора.
За имущество, которое находится в общей долевой собственности, каждый собственник уплачивает налог соразмерно его доле. По имуществу, которое находится в общей совместной собственности без определения долей, налоговая база равна части инвентаризационной стоимости, пропорциональной числу собственников имущества (абз. 2, 3 п. 2 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Если вы хотите удостовериться в том, что налоговая инспекция при расчете налога использовала верную инвентаризационную стоимость, надо учитывать следующее. До 1 января 2013 г. сведения об инвентаризационной стоимости инспекция получала от организаций, которые осуществляли государственный технический учет. В частности, от учреждений Бюро технической инвентаризации. С 2013 г. прежний порядок технического учета и инвентаризации объектов не применяется (ч. 8 ст. 47 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). В связи с этим ФНС России разъясняла, что налоговые органы не должны принимать и обрабатывать данные об инвентаризационной стоимости имущества на 01.01.2013 от организаций технического учета (Письмо ФНС России от 01.04.2013 N БС-4-11/5665@).

Информацию об инвентаризационной стоимости можно получить с помощью электронного сервиса ФНС России "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц". Кроме того, можно запросить справку об инвентаризационной стоимости имущества за 2012 г. в БТИ. Такие справки выдаются за плату.

Примечание. Если право собственности на ваше имущество оформлено в 2013 г. и данное имущество относится к новым строениям (помещениям, сооружениям), то налог на имущество физических лиц за 2013 г. платить не нужно (п. 5 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Бывает, что в налоговом уведомлении содержится перерасчет налога за предыдущие годы в большую сторону. Например, из-за увеличения инвентаризационной стоимости недвижимости. Это может быть связано с тем, что в налоговые органы сведения об инвентаризационной стоимости поступили из БТИ с опозданием. Однако такой перерасчет допускается не более чем за три года, предшествующих году, в котором вам было направлено уведомление с перерасчетом (п. 11 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). То есть в уведомлении, пришедшем в 2014 г., будет расчет налога за 2013 г., а также возможен перерасчет налога за 2011 - 2012 гг.
Пени на суммы перерасчета налога не начисляются. В случае перерасчета налоговым органом ранее исчисленного налога уплата налога осуществляется по налоговому уведомлению в указанный в нем срок. При этом налоговое уведомление должно быть направлено не позднее 30 дней до наступления этого срока (п. 6 ст. 58 НК РФ).

Шаг 3. Проверьте, правильно ли применена налоговая ставка.
Размеры ставок налога устанавливаются нормативными актами представительных органов местного самоуправления, а в г. г. Москве и Санкт-Петербурге - региональными законами. При этом ставки должны соответствовать пределам, предусмотренным в ст. 3 Закона от 09.12.1991 N 2003-1. Налог за 2013 г. исчисляется без учета коэффициента-дефлятора (п. 6 ст. 8 Закона от 02.11.2013 N 306-ФЗ).
Так, ставки налога на имущество физических лиц в г. Москве можно посмотреть в Законе г. Москвы от 23.10.2002 N 47.
Узнать о ставках налога, установленных в конкретной местности, можно с помощью интернет-сервиса ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы" или на сайтах региональных управлений ФНС России.
Размер ставки налога на имущество физических лиц зависит от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. Если таких объектов у вас несколько, то ставка определяется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей недвижимости, которая расположена на территории одного муниципального образования (п. 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц").
Примечание. При определении ставки налога на имущество физических лиц за 2014 г. суммарная инвентаризационная стоимость недвижимого имущества должна быть умножена на коэффициент-дефлятор.
Шаг 4. Определите, правильно ли указан срок владения имуществом.
Когда имущество принадлежало вам весь год, налог за этот год рассчитывается исходя из полных 12 месяцев. Если же вы владели имуществом менее года, то налог начисляется следующим образом (п. п. 5, 6 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
При приобретении недвижимости у другого собственника налог взимается с месяца, в котором зарегистрировано ваше право собственности. По вновь возведенной (построенной) недвижимости налог уплачивается с начала года, следующего за годом возведения. А при получении имущества по наследству - с месяца открытия наследства.
Если имущество было отчуждено (например, продано), то налог нужно уплатить за период с 1 января года до начала того месяца, в котором утрачено право собственности на имущество.
В случае уничтожения или полного разрушения объекта налог прекращают взимать с месяца, в котором такой объект перестал существовать.

Шаг 5. Выясните, есть ли у вас право на льготу по налогу.
Льготы по налогу на имущество физических лиц установлены в ст. 4 Закона от 09.12.1991 N 2003-1. Они могут полностью освобождать физическое лицо от уплаты налога (например, инвалидов I и II групп, пенсионеров). Или налог может не уплачиваться по каким-либо видам имущества (например, по расположенным на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилым строениям жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственным строениям и сооружениям общей площадью до 50 квадратных метров).
Льготы также могут быть предусмотрены в местном законодательстве (п. 4 ст. 4 Закона от 09.12.1991 N 2003-1). Информацию о льготах, установленных местными органами власти, вы можете получить через интернет-сервис ФНС России "Имущественные налоги: ставки и льготы" или на сайте УФНС вашего региона.
Налоговая инспекция применит льготу только в том случае, если вы самостоятельно сообщите о своем праве на нее и представите подтверждающие документы (п. 1 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Если право на льготу возникло в течение года, то вы освобождаетесь от налога с того месяца, в котором возникло это право (п. 7 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Льготу можно использовать и в том случае, если вы обратились за ней несвоевременно. Однако пересчитать налог можно будет не более чем за три года. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию заявление о перерасчете налога и приложить подтверждающие льготу документы (п. 7 ст. 5 Закона от 09.12.1991 N 2003-1).
Узнать свой долг по налогу на имущество можно на сайте ФНС России.
Связанные вопросы
Что делать, если налоговый орган неправильно рассчитал налог? >>>
Какие пени и штрафы взимаются за неуплату налога на имущество физлиц в срок? >>>
 
Alena Date: Понедельник, 2014-09-29, 4:12 PM | Message # 3
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
Возможно мы подпадаем под исключение.
Право собственности оформлено в 2013г. и данное имущество относится к новым строениям (хотя акт ввода в эксплуатацию дома датирован декабрем 2012г.)


Post edited by Alena - Понедельник, 2014-09-29, 4:16 PM
 
Vov-Jen Date: Понедельник, 2014-09-29, 4:22 PM | Message # 4
Давно здесь сидим...
Группа: Модераторы
Постов: 2343
Придет в следующем году. Мне вон транспортный за 2011, 2012 и 2013 пришел teehee
А так ставку на налог имущества подняли вроде. Хорошо хоть инвентаризационная стоимость не сильно выросла, пока считают не по рыночной стоимости.

Суммарная инвентаризационная
стоимость объектов налогообложения Ставка налога
До 300 000 рублей (включительно) До 0,1 процента (включительно)
Свыше 300 000 рублей до 500 000 рублей (включительно) Свыше 0,1 до 0,3 процента (включительно)
Свыше 500 000 рублей Свыше 0,3 до 2,0 процента (включительно)


Станиславский сказал бы: НЕ ВЕРЮ!
 
Alena Date: Понедельник, 2014-09-29, 4:25 PM | Message # 5
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
Начиная с 2015г. ответственность за несвоевременно начисленный, а соответственно, уплаченный налог несет налогоплательщик ( а не ИФНС).

Post edited by Alena - Понедельник, 2014-09-29, 4:46 PM
 
Vov-Jen Date: Понедельник, 2014-09-29, 4:32 PM | Message # 6
Давно здесь сидим...
Группа: Модераторы
Постов: 2343
Цитата Alena ()
Начиная с 2015г. ответственность за несвоевременно начисленый, а соответственно, уплаченный налог несет налогоплательщик ( а не ИФНС).


Ну хорошо со следующего года будем бдить. Личный кабинет в налоговой они хоть будут актуализировать.

Дальше будет как с авто, лучше иметь несколько маломощных авто и малогабаритных квартир.

Будут люди покупать сразу 3 однушки на площадке biggrin
Но наверно и на это со временем введут хитрый коэффициент.


Станиславский сказал бы: НЕ ВЕРЮ!
 
Alena Date: Вторник, 2014-10-07, 10:50 AM | Message # 7
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
Депутаты Госдумы приняли, наконец, закон, по которому с 2015 года налог на имущество для граждан будет рассчитываться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Всем понятно, что в результате размер этого налога вырастет, но главный вопрос — насколько? Ответ на него граждане смогут получить только после того, как муниципальные власти утвердят ставки налога на имущество физлиц. На федеральном уровне установлены только рамки, в которых местные власти должны сдерживать свои аппетиты: ставки до 0,3% от кадастровой стоимости объектов предусмотрены для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, до 0,5% — для иных строений и до 2% — для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб. Причем статья, которой местным властям дали возможность повышать ставку на жилье до 0,3%, появилась в законопроекте в последний момент (до того планка была на уровне 0,1%), в связи с чем во втором и третьем чтениях документ был принят почти мгновенно.

http://www.kommersant.ru/doc/2568246?isSearch=True
 
Alena Date: Вторник, 2015-06-23, 3:34 PM | Message # 8
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
А в этом году кому-нибудь пришло уведомление на уплату налога на имущество за 2014?
 
Alinka Date: Вторник, 2015-06-23, 3:53 PM | Message # 9
Живу здесь
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 765
Меня тоже интересует данный вопрос. Мне не приходило уведомление, в личном кабинете в налоговой пишет, что у меня нет никаких задолженностей..
 
Alena Date: Вторник, 2015-06-23, 4:00 PM | Message # 10
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
У меня в личном кабинете тоже нет задолженности по налогу на имущество, хотя я подтверждала , что существует такой объект налогообложения.
 
romans29 Date: Вторник, 2015-06-23, 11:29 PM | Message # 11
Живу здесь
Группа: Проверенные
Постов: 242
Придет после июля, оплата до 1 ноября) не спешите все будет
 
Vov-Jen Date: Суббота, 2015-06-27, 10:06 AM | Message # 12
Давно здесь сидим...
Группа: Модераторы
Постов: 2343
Цитата romans29 ()
Придет после июля, оплата до 1 ноября) не спешите все будет

В прошлом году в сентябре приходил налог по Балашихе, причем через заказное письмо в Почта России.


Станиславский сказал бы: НЕ ВЕРЮ!
 
Alena Date: Понедельник, 2015-08-10, 3:32 PM | Message # 13
Давно здесь сидим...
Группа: Совет дома (РГ)
Постов: 2636
Начислили налог на имущество, причем сразу за 2 года - 2013  и 2014г.
 
romans29 Date: Вторник, 2015-08-11, 0:06 AM | Message # 14
Живу здесь
Группа: Проверенные
Постов: 242
Скажу больше и 2012
 
romans29 Date: Среда, 2015-09-02, 10:16 AM | Message # 15
Живу здесь
Группа: Проверенные
Постов: 242
В личке уже налог есть)) начали приходить письма)) суммы пока смешные
 
Форум » Наш дом » Финансовые и юридические вопросы » Налог на имущество
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: